Membangun rumah adalah impian bagi banyak orang, namun jika tidak dilakukan perhitungan anggaran secara matang, proyek bisa menjadi berantakan, melebihi dana yang telah disiapkan, bahkan mungkin tidak selesai. Harga material dan upah tenaga kerja terus berubah, sehingga memahami cara menghitung anggaran berdasarkan luas bangunan sangat penting agar pengeluaran Anda bisa dikontrol sejak awal.
Dengan mengetahui perkiraan biaya membangun rumah sejak awal, Anda bisa mempersiapkan dana yang cukup, menentukan desain yang realistis, serta menghindari pembengkakan biaya di masa mendatang.
Hitung Luas Bangunan Terlebih Dahulu
Langkah pertama dalam menghitung anggaran adalah mengetahui luas bangunan yang akan dibangun. Caranya cukup sederhana:
- Hitung panjang dikalikan lebar untuk setiap lantai
- Jika rumah memiliki dua lantai, jumlahkan luas lantai pertama dan kedua
Contoh:
Jika rumah memiliki ukuran 6 meter × 10 meter, maka luasnya adalah 60 meter persegi. Jika rumah memiliki dua lantai, total luasnya adalah 60 + 60 = 120 meter persegi. Luas bangunan ini menjadi dasar perhitungan biaya keseluruhan.
Tentukan Biaya Membangun per Meter Persegi
Di Indonesia, biaya membangun rumah per meter persegi bisa berbeda-beda tergantung kualitas material dan tingkat kesulitan desain:
- Rumah sederhana: mulai dari sekitar Rp3.000.000 per meter persegi
- Rumah menengah: berkisar antara Rp3.750.000 hingga Rp4.500.000 per meter persegi
- Rumah dengan material premium: bisa mencapai Rp5.000.000 per meter persegi atau lebih
Harga ini belum termasuk biaya tambahan seperti layanan desain, biaya izin, dan pemasangan listrik atau air.
Kalikan Biaya per Meter dengan Luas Rumah
Setelah mengetahui tarif per meter persegi dan luas bangunan, Anda tinggal mengalikan keduanya untuk mendapatkan estimasi dasar biaya konstruksi. Contoh:
Rumah dengan luas 60 meter persegi dan biaya konstruksi Rp4.000.000 per meter persegi: 60 meter persegi × Rp4.000.000 = Rp240.000.000 (biaya dasar konstruksi).
Ini adalah estimasi awal untuk struktur bangunan tanpa komponen tambahan lain.
Masukkan Komponen Biaya Tambahan
Anggaran membangun rumah tidak hanya mencakup struktur bangunan saja. Terdapat beberapa komponen lain yang wajib Anda pertimbangkan agar perhitungan lebih akurat.
a. Biaya Desain dan Jasa Profesional
Jasa arsitek dan perencana biasanya menyumbang sekitar 5–10% dari total biaya membangun rumah.
b. Biaya Perizinan (IMB/PBG)
Sebelum memulai konstruksi, Anda harus mengurus izin mendirikan bangunan, baik berupa IMB maupun PBG. Biaya berbeda-beda tergantung wilayah dan ukuran bangunan.
c. Biaya Tak Terduga (Contingency)
Direkomendasikan untuk menyisihkan anggaran cadangan sebesar 10–15% dari total biaya, untuk mengantisipasi perubahan harga material, revisi desain, atau kebutuhan mendadak lainnya.
d. Biaya Listrik, Air, dan Instalasi
Biaya pemasangan jaringan listrik dan air biasanya tidak termasuk dalam hitungan awal tarif per meter, jadi wajib ditambahkan agar anggaran tidak jebol.
Tips Agar Budget Konstruksi Rumah Tetap Terkontrol
Agar biaya konstruksi tidak terlalu besar, Anda bisa menerapkan beberapa strategi berikut:
- Buat Rencana Anggaran Biaya (RAB) secara detail sejak awal
- Pilih bahan bangunan berkualitas namun tetap terjangkau
- Gunakan desain rumah yang fungsional, bukan hanya sekadar menarik
- Pertimbangkan sistem kontraktor borongan atau kombinasi borongan dan harian
- Siapkan dana cadangan sebesar 10–15% untuk kebutuhan tak terduga
- Klik Konstruksi
Dengan perencanaan yang matang, kebutuhan dana dapat diatur sesuai dengan prioritas, sehingga rumah impian bisa terwujud dengan efisien.
Menghitung Budget Berdasarkan Luas Rumah
Menghitung budget untuk pembangunan rumah berdasarkan luas bangunan adalah langkah penting sebelum memulai proyek. Anda perlu memahami luas bangunan, menentukan biaya per meter sesuai dengan kualitas yang diinginkan, serta memasukkan biaya desain, perizinan, dan biaya tak terduga untuk mendapatkan estimasi biaya yang realistis. Dengan demikian, proses pembangunan dapat berjalan lancar sesuai rencana, tanpa ada kejutan biaya di tengah jalan.
Butuh Perhitungan Budget yang Tepat dan Profesional? Kunci Istana Siap Bantu!
Mengurus anggaran pembangunan rumah sendiri bisa jadi rumit dan memusingkan, apalagi jika luas rumah dan desainnya cukup kompleks.
Untuk itu, Kunci Istana hadir dengan tim arsitek dan kontraktor profesional yang siap membantu Anda menghitung budget secara akurat, menyusun Rencana Anggaran Biaya (RAB), serta merencanakan desain rumah sesuai dengan kebutuhan dan anggaran yang Anda miliki.
- Konsultasi desain dan budget rumah secara profesional
- Estimasi biaya rinci sesuai dengan kondisi nyata
- Solusi pembangunan rumah hemat tanpa mengorbankan kualitas
👉 Hubungi Kunci Istana sekarang juga dan wujudkan rumah impian Anda yang fungsional dan sesuai dengan budget!. Hubungi kontak kami di:
☎️081517084558
🖥️support@kunciistana.id
🏢Jl. Gandasasmita No.139A, Kec. Ciputat, Kota Tangerang Selatan, Banten 15414
📲 https://kunciistana.id/
